Pro hladké čerpání úvěru na bydlení v případě výstavby je nutné si vše pohlídat a naplánovat. Problém totiž může nastat například tehdy, když má člověk málo finančních zdrojů a nemůže uhradit nečekané vícenáklady. Pokud by byla podceněna některá fáze stavby, nedostatečná zástavní hodnota poté může bránit uvolnění dalších financí bankou, a projekt tak může stát. Při výstavbě nemovitosti se … Číst dále
Půjčit by si mohli až sto procent hodnoty nemovitosti a stačit jim mají nižší příjmy. Mladí Češi do 36 let by mohli získat snadnější přístup k hypotékám než ostatní žadatelé. Na pořízení vlastního bydlení by si mohli půjčit až sto procent hodnoty nemovitosti a stačily by jim k tomu nižší příjmy. Novinka vyplývá z návrhu novely zákona o ČNB, který ministerstvo financí koncem minulého … Číst dále
Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová předložila Vládě ČR návrh zákona o realitním zprostředkování a změnu zákona o živnostenském podnikání. Zákon má zkvalitnit vztahy mezi realitními zprostředkovateli a jejich klienty a přiblížit podmínky tohoto podnikání k ostatním státům EU. Vláda návrh zákona schválila. „Chceme dát realitnímu trhu jasnější pravidla a především tím pomoci chránit zájmy … Číst dále
V Česku se množí případy, kdy majitel v dobré víře pronajme byt, ale z nájemníka se vyklube neplatič, který se navíc nehodlá z bytu vystěhovat. „V takových případech se jako obrana práv majitele bytu nebo domu dá použít doložka přímé exekuční vykonatelnosti, tato dohoda je v zásadě proveditelná jen v případě nájmu sjednaného na dobu … Číst dále
Při koupi bytu pro vlastní soukromé bydlení se může stát, že nemovitost bude podléhat dani z přidané hodnoty (DPH).Typicky se jedná o developerské projekty, kdy prodávající společnost je plátce DPH a od kolaudace nemovité věci neuplynulo více než pět let. Prodávající musí nemovitou věc zatížit daní z přidané hodnoty, kterou následně odvede do státního rozpočtu. … Číst dále
Kupujete nebo uvažujete o koupi nemovitosti? Pronajímáte nebo chcete pronajímat svou nemovitost? Pokud si alespoň na jedno z výše uvedeného odpovíte ano, měli byste věnovat chvilku svého času tématu, které bychom Vám nyní rádi přiblížili. U nemovitostí se často setkáte s pojmy podlahová plocha, jindy zase plocha užitná, užitková či obytná plocha. Při koupi developer zpravidla uvádí … Číst dále
Zájem Čechů o výstavbu rodinných domů v posledních letech prudce stoupl. Hypotéky byly rekordně levné a ceny bytů naopak vyletěly strmě vzhůru. Pro řadu lidí se právě stavba domu stala levnější alternativou. Už za rok ale podraží, podle stavařů až o deset procent. Od roku 2020 stavební úřady povolí pouze stavby, které budou mít zhruba … Číst dále
1) Rozdíl v tom, co vlastním > NEMOVITOST – vlastním NEMOVITOU VĚC Vlastním skutečně byt, dům, pozemek… > BYTOVÉ DRUŽSTVO (dále BD) – vlastním NEHMOTNOU MOVITOU VĚC Vlastním členský podíl v bytovém družstvu a k bytu mám nájemní právo. 2) Rozdíl v evidování toho, co vlastním > NEMOVITOST – je evidována ve veřejném seznamu KATASTR … Číst dále
Daň upravuje zákonné opatření č. 340/2013 Sb., které vstoupilo v účinnost v lednu 2014. Daň z nabytí nemovitých věcí se vztahuje pouze na úplatné převody nemovitostí, to znamená především prodeje, naopak se netýká dědictví a darování. Výjimkou, kdy nabyvatel daň zaplatit musí, ačkoliv není poskytována žádná finanční úplata, je pak například i vzájemná směna jedné nemovitosti za jinou. Nabývací hodnota … Číst dále
Od října 2018 platí přísnější pravidla pro poskytování hypoték. Vypadá to, že úvěr na bydlení bude dostupný jen lidem s vyššími příjmy nebo těm, kterým stačí nižší částky. Existuje nějaká možnost, jak „obejít“ limity České národní banky? Abychom to shrnuli: K získání hypotéky potřebujete vlastní úspory ve výši aspoň 20 % hodnoty nemovitosti, pokud tedy … Číst dále