Od 1. prosince 2016 začne platit nový zákon o úvěrech. Lidé, kteří budou hypotéku uzavírat po tomto datu, získají například lepší možnosti, jak hypotéky porovnat, když banky i u těchto úvěrů budou muset nově počítat RPSN. Výrazně lepší podmínky čekají na klienty také u předčasného splacení. Každý rok půjde splatit 25 procent zbývajícího dluhu zdarma. Za úplné předčasné splacení hypotéky pak banky budou … Číst dále
Předčasné splacení hypoték mimo termín fixace bude od prosince 2016 z pohledu klienta jednodušší než dosud. -Bez sankce půjde splatit čtvrtinu zbylého úvěru ročně. -Bez poplatku pak půjde splatit hypotéku v případě dlouhodobé nemoci, invalidity či úmrtí dlužníka. -Významné zlevnění přinese zákon i při prodeji nemovitosti zatížené hypotékou − banky za to budou moci klientovi naúčtovat … Číst dále
Od 1. listopadu vstoupí v platnost změna zákona, která převede povinnost platit daň z nabytí nemovitosti z prodávajícího na kupce. Podle realitních kanceláří se v praxi začíná projevovat už nyní. Někteří lidé, kteří prodávají byt či dům, se snaží přenechat čtyřprocentní daň z nabytí na kupujícím rovnou a na listopad nečekat. V tom jim nic … Číst dále
Podle realitních kanceláří letos výrazně roste zájem o Bulharsko.Banky Čechům sice na koupi nemovitostí v cizině poskytují hypotéky, kupec však musí ručit majetkem v Česku.Amerika už tolik netáhne. Češi tam nejvíce nakupovali domy či byty v období ekonomické krize.V době ekonomického boomu si stále více Čechů pořizuje nemovitosti nejen doma, ale i v zahraničí. Podle … Číst dále
Podle § 2254 odst. 2 občanského zákoníku je pronajímatel povinen po ukončení nájemního vztahu vrátit složenou jistotu nájemci, přitom je však oprávněn si započíst, co mu případně nájemce z nájmu dluží. Ust. § 686a odst. 3 starého občanského zákoníku stanovilo taxativní výčet pohledávek, vůči kterým byl pronajímatel oprávněn kauci započítat. Konkrétně mohl pronajímatel započítat kauci … Číst dále
Pravidla pro poskytování hypotečních úvěrů budou od října přísnější. Banky již nebudou moci poskytovat hypotéky na 100 procent hodnoty nemovitosti, ale maximálně na 95 procent ceny nemovitosti. Od dubna příštího roku se hranice sníží na 90 procent. V úterý to uvedla Česká národní banka (ČNB). „Kombinace mimořádně nízkých úrokových sazeb a snadné dostupnosti úvěrů na bydlení vytváří … Číst dále
V roce 2016 se toto téma řeší častěji, než v posledních letech. Skoro polovina klientů se ptá, jak to vlastně aktuálně s tou daní je. Bohužel se setkávám i s názory, že někteří realitní zprostředkovatelé a bohužel i právníci tvrdí, že od roku 2016 tuto daň platí kupující. Původně to tak mělo být. Daň z převodu nemovitosti se přejmenovala … Číst dále
Kauce. Úpravy se dočkalo i vybírání pronajímateli často požadovaných kaucí. Pojem kauce už nový zákon nezná a nahradil jej slovem jistota. Peněžní jistota. Pronajímatel může samozřejmě i nadále požadovat kauci – nově tedy jistotu – kterou si zajišťuje řádné plnění smlouvy, zejména řádného placení nájemného a služeb spojených s užíváním bytu, případně dalších povinností vyplývajících … Číst dále
Ceny nemovitostí rostou a postupně se dostávají na cenovou hladinu před krizí. Od března do prosince loňského roku stouply např. ceny bytů v průměru o 9 procent. Tento trend je zapříčiněn více faktory. Jedním z nich je již zmiňovaná menší nabídka bytů k prodeji, která ve stejném období klesla o cca 20 procent.Naopak poptávka po nemovitostech obecně mírně … Číst dále
- CHOV ZVÍŘAT V PRONAJATÉM BYTĚ Pokud se nájemce rozhodne, že si koupí psa nebo jiné zvíře, nemůže mu pronajímatel od roku 2014 jeho chov ve svém bytě zakázat. Chované zvíře ovšem nesmí způsobovat “nepřiměřené obtíže” ostatním obyvatelům. Zřejmě se tedy může stát, že pokud si budou sousedé stěžovat na štěkajícího psa, bude to dostatečný … Číst dále