Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová předložila Vládě ČR návrh zákona o realitním zprostředkování a změnu zákona o živnostenském podnikání. Zákon má zkvalitnit vztahy mezi realitními zprostředkovateli a jejich klienty a přiblížit podmínky tohoto podnikání k ostatním státům EU. Vláda návrh zákona schválila. „Chceme dát realitnímu trhu jasnější pravidla a především tím pomoci chránit zájmy … Číst dále
V Česku se množí případy, kdy majitel v dobré víře pronajme byt, ale z nájemníka se vyklube neplatič, který se navíc nehodlá z bytu vystěhovat. „V takových případech se jako obrana práv majitele bytu nebo domu dá použít doložka přímé exekuční vykonatelnosti, tato dohoda je v zásadě proveditelná jen v případě nájmu sjednaného na dobu … Číst dále
Při koupi bytu pro vlastní soukromé bydlení se může stát, že nemovitost bude podléhat dani z přidané hodnoty (DPH).Typicky se jedná o developerské projekty, kdy prodávající společnost je plátce DPH a od kolaudace nemovité věci neuplynulo více než pět let. Prodávající musí nemovitou věc zatížit daní z přidané hodnoty, kterou následně odvede do státního rozpočtu. … Číst dále
Kupujete nebo uvažujete o koupi nemovitosti? Pronajímáte nebo chcete pronajímat svou nemovitost? Pokud si alespoň na jedno z výše uvedeného odpovíte ano, měli byste věnovat chvilku svého času tématu, které bychom Vám nyní rádi přiblížili. U nemovitostí se často setkáte s pojmy podlahová plocha, jindy zase plocha užitná, užitková či obytná plocha. Při koupi developer zpravidla uvádí … Číst dále
Zájem Čechů o výstavbu rodinných domů v posledních letech prudce stoupl. Hypotéky byly rekordně levné a ceny bytů naopak vyletěly strmě vzhůru. Pro řadu lidí se právě stavba domu stala levnější alternativou. Už za rok ale podraží, podle stavařů až o deset procent. Od roku 2020 stavební úřady povolí pouze stavby, které budou mít zhruba … Číst dále
1) Rozdíl v tom, co vlastním > NEMOVITOST – vlastním NEMOVITOU VĚC Vlastním skutečně byt, dům, pozemek… > BYTOVÉ DRUŽSTVO (dále BD) – vlastním NEHMOTNOU MOVITOU VĚC Vlastním členský podíl v bytovém družstvu a k bytu mám nájemní právo. 2) Rozdíl v evidování toho, co vlastním > NEMOVITOST – je evidována ve veřejném seznamu KATASTR … Číst dále
Daň upravuje zákonné opatření č. 340/2013 Sb., které vstoupilo v účinnost v lednu 2014. Daň z nabytí nemovitých věcí se vztahuje pouze na úplatné převody nemovitostí, to znamená především prodeje, naopak se netýká dědictví a darování. Výjimkou, kdy nabyvatel daň zaplatit musí, ačkoliv není poskytována žádná finanční úplata, je pak například i vzájemná směna jedné nemovitosti za jinou. Nabývací hodnota … Číst dále
Od října 2018 platí přísnější pravidla pro poskytování hypoték. Vypadá to, že úvěr na bydlení bude dostupný jen lidem s vyššími příjmy nebo těm, kterým stačí nižší částky. Existuje nějaká možnost, jak „obejít“ limity České národní banky? Abychom to shrnuli: K získání hypotéky potřebujete vlastní úspory ve výši aspoň 20 % hodnoty nemovitosti, pokud tedy … Číst dále
Od patnáctého srpna 2018 začne stát prostřednictvím Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB) nabízet mladým rodinám do šestatřiceti let zvýhodněné půjčky na pořízení nového bydlení nebo na jeho rekonstrukci. Žadatel v době podání žádosti o zvýhodněnou půjčku na pořízení obydlí nesmí být vlastníkem ani spoluvlastníkem obydlí, ani nájemcem družstevního bytu, stejně tak jako jeho manžel či … Číst dále
Často se stává, že klienti zaměňují termíny „nájem“ a „podnájem“. V běžné konverzaci to pravděpodobně problémy nezpůsobí, ale pokud jde o právní vztah nelze tyto termíny zaměňovat. Pro zjednodušení níže shrneme základní rozdíly mezi NÁJMEM PRO BYDLENÍ a PODNÁJMEM: 1) Osoba pronajímatele V případě NÁJMU je pronajímatelem vlastník nemovitosti.Nájem (nikoliv podnájem) se tedy sjednává i … Číst dále