Informace, prodej, pronájem, výkup, hypotéky, byt, dům, pozemek, Mladá Boleslav
Header image
Novela občanského zákoníku od 1. ledna 2018.

Předkupní právo. Novela občanského zákoníku (zákon 460/2016 Sb.) z prosince 2016 částečně zpět nastoluje stav platný za účinnosti starého občanského zákoníku, tedy do prosince 2013. Spoluvlastníci nemovitosti budou tedy opět mít při převodu podílu předkupní právo. Změny zakotvené touto novelou ale budou účinné až od 1. ledna 2018. Předkupní právo se uplatní jak u úplatných, … Číst dále

Jak se vyhnout pokutě pokud není k dispozici PENB pro jednotku.

Podle § 7a, bod 3) zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií má vlastník jednotky při jejím prodeji nebo pronájmu tyto povinnosti: 1) předložit energetický štítek (PENB) možnému kupujícímu nebo nájemci před uzavřením smlouvy 2) předat PENB kupujícímu nebo nájemci nejpozději při uzavření smlouvy 3) zajistit uvedení klasifikační třídy ukazatele energetické náročnosti v informačních a … Číst dále

Pravidla pro údržbu pronajatých bytů.

Vloženo od lasek v Pronájmy nemovitostí - (Komentáře nejsou povoleny)
Pravidla pro údržbu pronajatých bytů.

Drobné opravy a běžná údržba které platí nájemce .Patří tam zejména: -opravy jednotlivých vrchních částí podlah, oken a dveří, -opravy a výměny elektrických koncových a rozvodných zařízení, -výměny uzavíracích ventilů plynu a vody a opravy vodoměrů s výjimkou hlavního ventilu pro byt, -opravy většiny zařízení, která jsou součástí bytu (např. kamna, kotle, digestoře, vodovodní baterie, … Číst dále

Konec poskytování stoprocentních hypoték.

Vloženo od lasek v Hypotéky - (Komentáře nejsou povoleny)
Konec poskytování stoprocentních hypoték.

Pravidla pro poskytování hypotečních úvěrů budou od října 2016 přísnější. Banky již nebudou moci poskytovat hypotéky na 100 procent hodnoty nemovitosti, ale maximálně na 95 procent ceny nemovitosti. Od dubna 2017 se hranice sníží na 90 procent. Uvedla Česká národní banka (ČNB). „Kombinace mimořádně nízkých úrokových sazeb a snadné dostupnosti úvěrů na bydlení vytváří podmínky pro … Číst dále

Osvobození od daně. Do 1 roku po prodeji.

Vloženo od lasek v Prodej nemovitostí - (Komentáře nejsou povoleny)
Osvobození od daně. Do 1 roku po prodeji.

Třetí a poslední možností, jak využít zákonné osvobození od daně z příjmů, je případ, kdy prodávající příjem z prodeje nemovitosti nebo družstevního podílu v bytovém družstvu použije v době 1 roku před prodejem nebo do 1 roku po prodeji na uspokojení své bytové potřeby. Jde o postup podle § 4 odst. 1 písm. a) a … Číst dále

Osvobození od daně z příjmu. Bydliště 2 roky.

Vloženo od lasek v Prodej nemovitostí - (Komentáře nejsou povoleny)
Osvobození od daně z příjmu. Bydliště 2 roky.

Osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti a to v případě, že prodávající měl bezprostředně před prodejem v prodávané nemovitosti (rodinný dům nebo byt) bydliště alespoň 2 roky.V případě SJM stačí, pokud podmínku splní jeden z manželů.V tomto případě se osvobození od daně řídí podle § 4, bod 1, písm. a) zákona č. 586/1992 … Číst dále

Daň z nabytí nemovitosti – novela zákona platnost od 01.11.016

Uvádíme přehled toho nejdůležitějšího, co od 1. 11. 2016 přináší novela zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí. Kdo se stává poplatníkem daně, na jaké transakce se daň vztahuje či které stavby jsou z novely vyjmuty? Od 1. 11. 2016 se mění právní úprava daně z nabytí nemovitých věcí, neboť nabývá účinnost zákon č. … Číst dále

Osvobození od daně z příjmu.Nabýtí a prodej lhůta 5 let.

Osvobození od daně z příjmu, přesáhne-li doba mezi nabytím nemovitosti a jejím prodejem lhůtu 5 let.Prodávající je v tomto případě od daně osvobozen podle § 4, bod 1, písm. b) zákona č. 586/1992 Sb. o daních z příjmů. Příjem je osvobozen i v případě, že prodávající má nemovitost ve vlastnictví kratší dobu a nabyl ji … Číst dále

Zdanění příjmu z prodeje nemovitosti.

Vloženo od lasek v Prodej nemovitostí - (Komentáře nejsou povoleny)
Zdanění příjmu z prodeje nemovitosti.

Příjmy z prodeje nemovitosti a převodu podílu v bytovém družstvu podléhají dani z příjmu (§ 10, zák. č. 586/1992 Sb. o daních z příjmů). Pokud není příjem od daně osvobozen, je prodávající povinnen podat daňové přiznání k dani z příjmů na standardním formuláři finančního úřadu a to do 31.3. následujícího roku. Ve stejném termínu je … Číst dále

Od 1. prosince 2016 začne platit nový zákon o hypotéčních úvěrech.

Od 1. prosince 2016  začne platit nový zákon o úvěrech. Lidé, kteří budou hypotéku uzavírat po tomto datu, získají například lepší možnosti, jak hypotéky porovnat, když banky i u těchto úvěrů budou muset nově počítat RPSN. Výrazně lepší podmínky čekají na klienty také u předčasného splacení. Každý rok půjde splatit 25 procent zbývajícího dluhu zdarma. Za úplné předčasné splacení hypotéky pak banky budou … Číst dále