Informace, prodej, pronájem, výkup, hypotéky, byt, dům, pozemek, Mladá Boleslav
Header image

Author Archives: lasek

U nájmů i prodejů bytů platí nová pravidla, předkupní právo je minulostí

S novým měsícem vstoupila minulý týden ve středu v platnost novela občanského zákoníku. Upravuje práva a povinnosti u pronájmů bytů a v naprosté většině případů ruší povinnost předkupního práva. Současně se norma dotýká některých podmínek u bytového spoluvlastnictví a společenství vlastníků jednotek (SVJ). Novela ruší předkupní právo po dvou letech platnosti, jelikož nezřídka komplikovalo prodeje bytů se spoluvlastnickým podílem na některých nemovitostech. Typicky … Číst dále

Předkupní právo k nemovitosti se od července zásadně mění

Předkupní právo spoluvlastníků nemovitostí bude od 1. července 2020 opětovně zrušeno. Takže pokud budu do 1. července převádět podíl například na chatě, kterou vlastním s dalšími třemi osobami, musím podíl nabídnout před převodem všem těmto ostatním spoluvlastníkům. David Němeček: Ano, ale má to i jednu praktickou výjimku, a to, pokud by takový podíl měl být … Číst dále

Nově bude nutné oznámit podnikání nebo činnosti v bytě

Obchodování s byty v bytových domech, k nimž patří podíl na garáži či sklepě, se zjednoduší Předkupní právo spoluvlastníků bude v občanském zákoníku opět prakticky zrušeno a lidé tak nebudou muset při prodeji nabízet podíly dalším obyvatelům domu přednostně.Předkupní právo spoluvlastníků se od 1. července znovu omezí jen na případy, kdy spoluvlastníci nemohli svá práva … Číst dále

Vláda schválila zrušení daně z nabytí nemovitých věcí

Návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí vláda podpořila. Daň neuhradí nikdo, kdo nemovitost nabyl nejpozději v prosinci 2019. Návrh dále upravuje prodloužení časového testu pro příjmy z prodeje nemovitých věcí neurčených k vlastnímu bydlení z 5 na 10 let. Prodloužení časového testu bude účinné pro nemovitosti nabyté po 1. lednu 2021. Další změna se týká zrušení možnosti uplatňovat si odpočty úroků z nově … Číst dále

Regulace Airbnb

Vloženo od lasek v Pronájmy nemovitostí - (Komentáře nejsou povoleny)
Regulace Airbnb

Vlastník bytu bude muset podle novely předem oznámit správci domu takové podnikání nebo činnosti v bytě, které by mohly dlouhodoběji vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v budově. Pro účely vyúčtování služeb bude také muset hlásit počet lidí, kteří například při krátkodobých pronájmech byt užívají. Obě novinky míří na majitele, kteří byty pronajímají například … Číst dále

Předkupní právo spoluvlastníků se znovu omezí

Vloženo od lasek v Hypotéky | Prodej nemovitostí - (Komentáře nejsou povoleny)
Předkupní právo spoluvlastníků se znovu omezí

Předkupní právo spoluvlastníků bude od července v občanském zákoníku opět výrazně omezeno, prakticky zrušeno. Legislativa, která jej upravuje, se totiž vrací do podoby, která platila před pěti lety po účinnosti nového občanského zákoníku Novelu už na začátku dubna podepsal prezident. Předkupní právo spoluvlastníků se znovu omezí jen na případy, kdy spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti … Číst dále

Skončit má daň z nabytí nemovitosti i odečty hypoték

Vloženo od lasek v Hypotéky | Prodej nemovitostí - (Komentáře nejsou povoleny)
Skončit má daň z nabytí nemovitosti i odečty hypoték

Ministryně financí Alena Schillerová (ANO) se vládě chystá předložit návrh na zrušení daně z nabytí nemovitosti, která v současnosti činí 4 %. Ministryně tak chce rozhýbat realitní trh, který utlumila současná krizová situace. Realitní společnosti záměr Schillerové vítají, za problém však považují její další současně navrhované opatření – zrušení daňových odpočtů z úroků u hypoték. … Číst dále

Dostupnější hypotéky. ČNB zmírnila limity tří úvěrových ukazatelů

ČNB zmírnila limit pro podíl hypotéky k ceně nemovitosti (LTV) z 80 na 90 %. Limit ukazatele, který vyjadřuje, jak velkou část čistého měsíčního příjmu žadatel vynakládá na splátky celkového dluhu, se zvyšuje o pět procentních bodů na 50 procent. Do třetice ČNB zrušila povinnost bank posuzovat nové hypotéky podle ukazatele, který odráží počet ročních čistých … Číst dále

Termín pro podání  daňového přiznání k dani z nemovitých věcí je 31.1.2020

1) Termín pro podání  daňového přiznání k dani z nemovitých věcí je 31.1.2020 a jsou povinni ho podat všichni, kdo v r. 2019 nabyli do vlastnictví nemovitost (pozemek, stavbu, jednotku). DP podávají u finančního úřadu, pod který spadá nemovitost, nikoliv tam, kde má poplatník bydliště.Daňové přiznání podává ten, kdo je vlastníkem nemovitosti k 1.1.2020. Formulář daňového … Číst dále

Růst cen bytů by měl letos zpomalit

Vloženo od lasek v Hypotéky | Prodej nemovitostí | Pronájmy nemovitostí - (Komentáře nejsou povoleny)
Růst cen bytů by měl letos zpomalit

Výrazný růst cen nových bytů z posledních let by měl letos zpomalit. Například u nových bytů v Praze bude podle generálního ředitele společnosti Ekospol Evžena Korce letošní rok spíše ve znamení stagnace či jen pomalého růstu maximálně do tří procent. Celorepublikově a bez ohledu na stáří bytu pak ekonomové počítají s maximálně pětiprocentním růstem. Podle analytiků jednou z příčin růstu … Číst dále