Informace, prodej, pronájem, výkup, hypotéky, byt, dům, pozemek, Mladá Boleslav
Header image

Éra levných hypoték je pryč

Vloženo od lasek v Pronájmy nemovitostí - (Komentáře nejsou povoleny)
Éra levných hypoték je pryč

Dvě největší tuzemské banky oznámily, že zdražují hypoteční úvěry. Důvodem jsou rostoucí ceny zdrojů na mezibankovním trhu. Dostupnost bydlení se tak ještě více zhorší, úvěr budou lidé splácet možná celý svůj pracovní život. Na druhou stranu by se však postupně mohly ochladit přehřáté ceny bytů. Česká spořitelna i ČSOB zvyšují úrokové sazby hypoték o 0,2 … Číst dále

Soud ztížil byznys s pronájmy bytů přes Airbnb v Česku. Hrozí u nich vyšší daně

Po několika letech čekání padl v Česku důležitý a zajímavý rozsudek, jenž může výrazně ovlivnit majitele tisíců bytů, kteří v nich poskytují ubytování skrze platformu Airbnb a Booking.com. Daňoví poradci, úředníci a pronajímatelé se již dlouho přou, zda jde o pronájem, nebo podnikatelskou činnost. To má velký dopad na to, jak velkou daň z příjmu musí pronajímatel odvést … Číst dále

Nájmy už nezlevňují. Ještě letos začnou opět růst, v Praze až o pětinu

Po ročním klesání cen nájmů přichází obrat. Poprvé od dubna loňského roku zaznamenávají inzertní portály stagnaci a v podzimních výsledcích očekávají znovu růst. Bude tak pokračovat dlouhodobé stoupání cen, které bylo v loňském roce přerušeno reakcemi na celosvětovou pandemii koronaviru. Situace během minulého roku přispěla k výraznému snížení cen nájmů po celé České republice. Nejvíce se projevila v Praze, … Číst dále

Celoživotní bydlení v nájmu nebo hypotéka?

 Finanční limity hypotéky Prvním limitem je měsíční rozpočet určený na bydlení. Pokud si člověk žijící v Praze může dovolit utratit měsíčně za bydlení maximálně 12.000,-Kč, pravděpodobně zvolí život v pronájmu. Bydlení na hypotéku ve srovnatelném bytě – v otázce lokality, velikosti a podobně – ho vyjde obvykle o něco málo dráž. Taková je praxe Druhým … Číst dále

Dostala výpověď z nájmu kvůli psovi. Má na to majitel bytu právo?

Bydlí v malém městě ve dvoupokojovém bytě se svou dcerou a malým psem. Nájemné řádně a včas platí, proto byla velmi zaskočena, když minulý týden našla ve schránce dopis od majitele domu, ve kterém stálo, že se má do konce září vystěhovat. A důvod? Sousedé si údajně stěžují, že její pes štěká. „Nevím, jak donutit … Číst dále

U nájmů i prodejů bytů platí nová pravidla, předkupní právo je minulostí

S novým měsícem vstoupila minulý týden ve středu v platnost novela občanského zákoníku. Upravuje práva a povinnosti u pronájmů bytů a v naprosté většině případů ruší povinnost předkupního práva. Současně se norma dotýká některých podmínek u bytového spoluvlastnictví a společenství vlastníků jednotek (SVJ). Novela ruší předkupní právo po dvou letech platnosti, jelikož nezřídka komplikovalo prodeje bytů se spoluvlastnickým podílem na některých nemovitostech. Typicky … Číst dále

Nově bude nutné oznámit podnikání nebo činnosti v bytě

Obchodování s byty v bytových domech, k nimž patří podíl na garáži či sklepě, se zjednoduší Předkupní právo spoluvlastníků bude v občanském zákoníku opět prakticky zrušeno a lidé tak nebudou muset při prodeji nabízet podíly dalším obyvatelům domu přednostně.Předkupní právo spoluvlastníků se od 1. července znovu omezí jen na případy, kdy spoluvlastníci nemohli svá práva … Číst dále

Regulace Airbnb

Vloženo od lasek v Pronájmy nemovitostí - (Komentáře nejsou povoleny)
Regulace Airbnb

Vlastník bytu bude muset podle novely předem oznámit správci domu takové podnikání nebo činnosti v bytě, které by mohly dlouhodoběji vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v budově. Pro účely vyúčtování služeb bude také muset hlásit počet lidí, kteří například při krátkodobých pronájmech byt užívají. Obě novinky míří na majitele, kteří byty pronajímají například … Číst dále

Růst cen bytů by měl letos zpomalit

Výrazný růst cen nových bytů z posledních let by měl letos zpomalit. Například u nových bytů v Praze bude podle generálního ředitele společnosti Ekospol Evžena Korce letošní rok spíše ve znamení stagnace či jen pomalého růstu maximálně do tří procent. Celorepublikově a bez ohledu na stáří bytu pak ekonomové počítají s maximálně pětiprocentním růstem. Podle analytiků jednou z příčin růstu … Číst dále

Znáte pravidla pro zvyšování nájemného?

Vloženo od lasek v Pronájmy nemovitostí - (Komentáře nejsou povoleny)
Znáte pravidla pro zvyšování nájemného?

Výše nájemného se vám může v průběhu času měnit, pronajímatel na to má pochopitelně právo. Ovšem v každém případě se musí držet pravidel, ať už stanovených nájemní smlouvou, tak samozřejmě daných i zákonem. Vztahem mezi pronajímatelem a nájemci se zabývá občanský zákoník. V případě, že nájemné nebude odpovídat výši obvyklého nájemného v dané lokalitě, je možné podle zákona … Číst dále