Informace, prodej, pronájem, výkup, hypotéky, byt, dům, pozemek, Mladá Boleslav
Header image
U nájmů i prodejů bytů platí nová pravidla, předkupní právo je minulostí

S novým měsícem vstoupila minulý týden ve středu v platnost novela občanského zákoníku. Upravuje práva a povinnosti u pronájmů bytů a v naprosté většině případů ruší povinnost předkupního práva. Současně se norma dotýká některých podmínek u bytového spoluvlastnictví a společenství vlastníků jednotek (SVJ). Novela ruší předkupní právo po dvou letech platnosti, jelikož nezřídka komplikovalo prodeje bytů se spoluvlastnickým podílem na některých nemovitostech. Typicky … Číst dále

Nově bude nutné oznámit podnikání nebo činnosti v bytě

Obchodování s byty v bytových domech, k nimž patří podíl na garáži či sklepě, se zjednoduší Předkupní právo spoluvlastníků bude v občanském zákoníku opět prakticky zrušeno a lidé tak nebudou muset při prodeji nabízet podíly dalším obyvatelům domu přednostně.Předkupní právo spoluvlastníků se od 1. července znovu omezí jen na případy, kdy spoluvlastníci nemohli svá práva … Číst dále

Regulace Airbnb

Vloženo od lasek v Pronájmy nemovitostí - (Komentáře nejsou povoleny)
Regulace Airbnb

Vlastník bytu bude muset podle novely předem oznámit správci domu takové podnikání nebo činnosti v bytě, které by mohly dlouhodoběji vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v budově. Pro účely vyúčtování služeb bude také muset hlásit počet lidí, kteří například při krátkodobých pronájmech byt užívají. Obě novinky míří na majitele, kteří byty pronajímají například … Číst dále

Růst cen bytů by měl letos zpomalit

Výrazný růst cen nových bytů z posledních let by měl letos zpomalit. Například u nových bytů v Praze bude podle generálního ředitele společnosti Ekospol Evžena Korce letošní rok spíše ve znamení stagnace či jen pomalého růstu maximálně do tří procent. Celorepublikově a bez ohledu na stáří bytu pak ekonomové počítají s maximálně pětiprocentním růstem. Podle analytiků jednou z příčin růstu … Číst dále

Znáte pravidla pro zvyšování nájemného?

Vloženo od lasek v Pronájmy nemovitostí - (Komentáře nejsou povoleny)
Znáte pravidla pro zvyšování nájemného?

Výše nájemného se vám může v průběhu času měnit, pronajímatel na to má pochopitelně právo. Ovšem v každém případě se musí držet pravidel, ať už stanovených nájemní smlouvou, tak samozřejmě daných i zákonem. Vztahem mezi pronajímatelem a nájemci se zabývá občanský zákoník. V případě, že nájemné nebude odpovídat výši obvyklého nájemného v dané lokalitě, je možné podle zákona … Číst dále

Pojištění bytu coby nemovitosti má určité záludnosti.

Pojistit si majetek tak, aby pojišťovna v případě pojistné události zaplatila celou škodu, není úplně jednoduché. Zvláště pokud se jedná o byt v bytovém domě nebo o byt, který chce jeho majitel pronajímat. V těchto případech totiž platí trochu jiná pravidla.Pojištění bytu coby nemovitosti má určité záludnosti. V případě, že je majitelem celého bytového domu … Číst dále

Jak na nedobrovolné vyklizení nemovitosti po skončení nájmu

Skončil nájem, nejčastěji z důvodu neplacení nájemného, a nájemce odmítá vyklidit byt. Už jste se svými klienty – pronajímateli podobnou situaci řešili? A víte, jak postupovat? POKUS O UVOLNĚNÍ NEMOVITOSTI NÁSILNÝM VYSTĚHOVÁNÍM NÁJEMNÍKA např. vyklizením věcí či výměnou zámku u dveří může být kvalifikován jako trestný čin porušování domovní svobody. A to i v případě, … Číst dále

Vláda dala zelenou stavebnímu zákonu. Vydávání povolení se má výrazně zrychlit

Nový zákon, který má zrychlit stavební řízení, se posunul do další fáze příprav. Vláda schválila i přes odpor obcí či památkářů věcný návrh stavebního zákona a ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (ANO) musí nyní připravit jeho paragrafové znění. Čas má do konce ledna příštího roku. „Záměr zákona je takový, aby se zavedlo jedno řízení, … Číst dále

Vláda ČR schválila návrh zákona o realitním zprostředkování

Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová předložila Vládě ČR návrh zákona o realitním zprostředkování a změnu zákona o živnostenském podnikání. Zákon má zkvalitnit vztahy mezi realitními zprostředkovateli a jejich klienty a přiblížit podmínky tohoto podnikání k ostatním státům EU. Vláda návrh zákona schválila. „Chceme dát realitnímu trhu jasnější pravidla a především tím pomoci chránit zájmy … Číst dále

Doložka přímé exekuční vykonatelnosti v případě nájmu sjednaného na dobu určitou.

V Česku se množí případy, kdy majitel v dobré víře pronajme byt, ale z nájemníka se vyklube neplatič, který se navíc nehodlá z bytu vystěhovat. „V takových případech se jako obrana práv majitele bytu nebo domu dá použít doložka přímé exekuční vykonatelnosti, tato dohoda je v zásadě proveditelná jen v případě nájmu sjednaného na dobu … Číst dále