Informace, prodej, pronájem, výkup, hypotéky, byt, dům, pozemek, Mladá Boleslav
Header image

V roce 2013 se očekává stagnace či snížení cen především starších nemovitostí.

Vloženo od lasek v Prodej nemovitostí | Pronájmy nemovitostí

Další pokles cen v řádech desítek procent u novostaveb a developerských projektů je pouze jednou z mnoha předpovědí pro nadcházející rok 2013.

Výrazné zvyšování cen u starších, tzv. second hand nemovitostí, už v roce 2013 odborníci nečekají. Cenová hladina bude stagnovat či mírně klesat. Hlavními důvody jsou rostoucí nezaměstnanost, nepříznivé daňové zákony – zvýšená daň z převodu nemovitostí – a celková negativní nálada na trhu.Očekává se stagnace či snížení cen především starších nemovitostí o 1–3 %, a to v důsledku poklesu ekonomické aktivity, snižování příjmu domácností a růstu nezaměstnanosti. Developerské projekty se dostanou do fáze útlumu a jejich výstavba pozvolna zpomaluje.

Rok 2012 byl pro realitní byznys zlomový. Rapidní snižování úrokových sazeb hypoték zapříčinilo jejich pokles na historické minimum a poptávka začala stoupat. Oproti uplynulému roku narostly objemy poskytnutých hypoték v řádech několika jednotek procent. Meziroční srovnání hovořilo na podzim tohoto roku dokonce o více než 3 procentech.

Pozemky vykáží v příštím roce pouze minimální změny ve svém cenovém nastavení. Mírného růstu cen dosáhnou pouze pozemky v dobrých lokalitách vzhledem k faktu, že pozemků nepřibývá a zájem lidí o parcely 600–800 m2 meziročně stoupl dle průzkumu o více než 40 %.

Na straně kupujících bude začátkem roku 2013 pozvolna pokračovat zvýšená poptávka po nákupu nemovitostí, neboť úrokové sazby se koncem roku 2012 udržují stále na velmi nízké úrovni, což není dlouhodobě udržitelný stav.Pokračovat bude trend nákupu nemovitosti na investici, neboť výnosy z nájmu ve většině regionů převyšují náklady na měsíční splátku hypotečního úvěru.

 

Za přispění realitní kanceláře REALITY K+L, www.realitykl.cz

Můžete sledovat všechny odpovědi k tomuto příspěvku zkrz RSS 2.0 Komentáře jsou uzavřeny.